- EDIFICIO PARA OFICINAS, TALLER Y ALMACÉN
- ⁠Ubicación: Zona Mitras sur, Monterrey, N.L.
- Edificio Industrial / Comercial (3 Niveles)
- Uso de Suelo: Comercial
- ⁠Antigüedad: 18 años (Excelente estado de conservación)
- Precio de Renta Mensual: $160,000.00 MXN + IVA.


- Terreno: 426 m²
- Construcción Total: 900 m² (Distribuidos en 3 niveles)
- Edificio de tres niveles diseñado específicamente para operaciones de uso rudo, almacenamiento y procesos industriales ligeros. Destaca por su infraestructura reforzada, capacidad de carga vertical y excelente iluminación natural. Ubicado estratégicamente en la Zona Mitras sur, ofrece conectividad inmediata a las principales arterias viales de Monterrey.


- INFRAESTRUCTURA Y CAPACIDAD OPERATIVA
Carga y Descarga:

Cortina Principal: Cortina de acero de 3.60 m de altura x 5.00 m de ancho (Acceso para camiones).

Cortina Secundaria: Acceso para descarga ligera de 2.00 m de altura x 1.50 m de ancho.

Elevación de Carga: 2 Montacargas tipo polipasto con canastilla.

Capacidad: Soportan hasta 1 tonelada de peso.

Energía y Estructura: Transformador: Capacidad de 75 kVA (Ideal para maquinaria). / subestación
Pisos: Reforzados en todos los niveles para soportar peso y maquinaria.

- EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES
Climatización: Equipado con 8 unidades de aire acondicionado (Climas) distribuidos en el inmueble.

Seguridad: Sistema de Circuito Cerrado de Cámaras (CCTV) instalado.

Distribución por Nivel: 3 Niveles de planta libre u oficinas.
Excelente iluminación natural (diseño confortable para personal operativo).

Sanitarios: Cada piso cuenta con 2 medios baños (Total en el edificio: 6 medios baños + áreas de servicio).

Área de limpieza/vertedero en cada nivel.

Estacionamiento: 4 cajones exclusivos al frente del inmueble.

- UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD (ZONA MITRAS)
Ubicación céntrica con vocación industrial y comercial, facilitando la logística y el traslado de personal.

Accesos Viales: Rápida conexión a Av. Ruiz Cortines, Av. Gonzalitos y Av. Lincoln.

Transporte: Acceso a estación del Metro y múltiples rutas urbanas.

Entorno: Zona rodeada de proveedores industriales, ferreteras, bancos y servicios de comida.

-⁠Requisitos de Arrendamiento:

Contrato mínimo de 1 año.
Garantía: Póliza Jurídica de Arrendamiento y Aval con propiedad en la ciudad (libre de gravamen).
Mes de depósito en garantía.
Mes de renta por adelantado.